Если при покупке квартиры жильцы отказываются выписываться, то нужно призадуматься! Не скрывается ли за этим отказом обман?

Есть определенная катагория граждан, которых невозможно выселить и в судебном порядке.

• К таковым относятся лица, отказавшиеся от приватизации, хотя по закону могли воспользоваться своим правом. Либо не участвовали в приватизации, так как ранее уже ею воспользовались.
• Также в законодательстве существует такое понятие, как "завещательный отказ". То есть наследник будет собственником квартиры, но отказополучатель будет иметь право пользоваться жильем. Наследник как собственник вправе продать/подарить  недвижимость, не спрашивая на это согласия отказополучателя. То есть с жилым помещением можно можно совершать любые сделки, но переход права собственности на жилье к другому лицу не означает прекращения завещательного отказа.
•  В-третьих, право пользования жилым помещением может следовать из договора пожизненного содержания с иждивением.

Выселить, а соответственно, и снять с регистрационного учета граждан вышеназванных категорий помимо их воли невозможно. Остается только договариваться с ними путем мирных переговоров, предлагая в качестве отступного определенную компенсацию – денежную или иную.